Esta es la pregunta que muchos se hacen.
A primera vista parece lógico: expandimos la ciudad hacia fuera, más espacio, más casas, más verde.
Pero en realidad, ahí empieza 𝗲𝗹 𝗽𝗿𝗼𝗯𝗹𝗲𝗺𝗮.
Muchas veces la expansión o dispersión urbana 𝗻𝗼 es 𝗲𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲 y tampoco crea ciudades 𝗵𝘂𝗺𝗮𝗻𝗮𝘀.
La densificación, en cambio, permite 𝗮𝗽𝗿𝗼𝘃𝗲𝗰𝗵𝗮𝗿 mejor el 𝘀𝘂𝗲𝗹𝗼 ya 𝘂𝗿𝗯𝗮𝗻𝗶𝘇𝗮𝗱𝗼 y evitar esta fuga constante hacia la periferia.
Y, ¿qué pasa con la parte 𝗵𝘂𝗺𝗮𝗻𝗮?
Profundicemos un poquito; el verdadero debate no es si hay suelo, sino 𝗾𝘂é 𝗰𝗶𝘂𝗱𝗮𝗱 𝗻𝗲𝗰𝗲𝘀𝗶𝘁𝗮𝗺𝗼𝘀 construir en él.
Cuando densificamos bien:
– 𝗔𝗰𝗰𝗲𝘀𝗼 𝗮 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮. Aumentar la edificabilidad en zonas consolidadas amplía la oferta donde ya hay servicios, evitando que la gente se expulse a periferias.
– 𝗣𝗿𝗼𝘅𝗶𝗺𝗶𝗱𝗮𝗱. La densidad acerca vivienda, trabajo, comercio y servicios, reduciendo tiempos de desplazamiento.
– 𝗠𝗼𝘃𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱. A pie o en transporte público, la ciudad compacta se vuelve más eficiente y atractiva que la ciudad del coche obligatorio.
– 𝗩𝗶𝘁𝗮𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗲𝗰𝗼𝗻ó𝗺𝗶𝗰𝗮. Más densidad significa más clientes, más interacción, más innovación. Las calles sostienen fachadas activas y negocios diversos.
– 𝗦𝗼𝘀𝘁𝗲𝗻𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗮𝗺𝗯𝗶𝗲𝗻𝘁𝗮𝗹. Infraestructuras, transporte y energía se concentran y se vuelven más sinérgicas.
– 𝗦𝗲𝗴𝘂𝗿𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗮𝗹. Con fachadas activas y usos mixtos, la densidad pone más “ojos en la calle”. Espacios con vida son espacios seguros.
– 𝗘𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝘂𝗿𝗯𝗮𝗻𝗮. A más habitantes por hectárea, mejor retorno de inversión en transporte, saneamiento, equipamientos.
– 𝗖𝗼𝗵𝗲𝘀𝗶ó𝗻 𝘀𝗼𝗰𝗶𝗮𝗹. La densidad compacta mezcla edades, clases y culturas. La ciudad difusa segrega y aísla.
La 𝗯𝗮𝗷𝗮 𝗱𝗲𝗻𝘀𝗶𝗱𝗮𝗱: es más 𝗰𝗮𝗿𝗮, más 𝘀𝗲𝗴𝗿𝗲𝗴𝗮𝗱𝗼𝗿𝗮 y más 𝗱𝗲𝗽𝗲𝗻𝗱𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲 del coche.
La densidad 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗱𝗶𝘀𝗲ñ𝗮𝗱𝗮 es la que hace que las ciudades 𝗳𝘂𝗻𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝗻: accesibles, vivas, seguras y sostenibles.
La pregunta ya no es si hay suelo suficiente.
La pregunta es: ¿queremos seguir extendiendo la ineficiencia o queremos 𝗱𝗲𝗻𝘀𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗿 𝗹𝗮 𝘃𝗶𝗱𝗮 𝘂𝗿𝗯𝗮𝗻𝗮?
Pero ojo, solo con densificar no vale.
Tiene que ir 𝗮𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮ñ𝗮𝗱𝗼 una buena 𝗿𝗲𝗱 𝗱𝗲 𝗰𝗮𝗹𝗹𝗲𝘀, 𝗳𝗮𝗰𝗵𝗮𝗱𝗮𝘀 𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗮𝘀 y todo lo que estamos hablando en estos 𝗽𝗼𝘀𝘁.
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