Resolvamos el problema de la vivienda, a la vez que creamos ciudades vivas
Hacemos edificios de viviendas y apartamentos con locales comerciales en calles que crean valor
estudio de arquitectura con urbanismo
Spatial Intelligence & URBAN VALUE
EL PROBLEMA CONSTRUCTIVO Y URBANO
Sumado a la falta de vivienda, cuando al final se desarrollan, se invierte en edificios y desarrollos urbanos que no crean valor desde el inicio,
Se construyen metros cuadrados.
Se renueva el espacio pรบblico.
Se lanzan planes estratรฉgicos.
Y, sin embargo:
- La actividad no aparece.
- La vivienda sigue tensionada.
- Los barrios no cambian.
- Algunos centros histรณricos pierden vida.
- Las inversiones pรบblicas no generan retorno.
El problema no es el diseรฑo.
Es la estructura urbana.
Se invierte pocoโฆ y ademรกs el cambio real no llega.
Si trabajas en promociรณn inmobiliairia, urbanismo, inversiรณn o desarrollo, esto te suena:
- Dolorosa escasez de vivienda
- Edificios de viviendas y proyectos urbanos que no activan economรญa.
- Parques, plazas y calles bonitas pero vacรญas.
- Regeneraciones que no atraen inversiรณn privada.
- Dificultad para justificar el impacto de la inversiรณn pรบblica.
- Barrios vulnerables atrapados en ciclos de degradaciรณn.
- Centros urbanos en declive.
- Mercado de vivienda tensionado pese a polรญticas.
- Decisiones basadas en intuiciรณn y no en evidencia.
- Incertidumbre en inversiones urbanas.
- Falta de indicadores claros.
se invierte en ciudadโฆ pero no mejora.
URBANISIM
Construimos edificios para:
- Crear viviendas para todos y locales de calidad
- Generar flujos de peatones en calles vivas
- Activar economรญa urbana.
- Atraer inversiรณn sostenible.
- Crear nuevas centralidades.
- Mejorar resiliencia y accesibilidad.
- Reducir riesgos.
- Tomar decisiones con datos.
No diseรฑamos solo edificios.
Diseรฑamos redes de calles que funcionan.
ยซ La comprensiรณn profunda de cรณmo las personas vivimos las ciudades, estรก ayudando a pasar de la intuiciรณn a las estrategias visionarias. ยป
โ Itziar Navarro, Fundadora y CEO
Construimos viviendas que generan valor econรณmico, vitalidad urbana, calidad de vida y no se devalรบan con el paso del tiempo
Diagnรณstico Inicial
Urbanisim Scan
Empecemos por el diagnรณstico ejecutivo para saber cรณmo posicionarnos y sacarle ventaja al sistema.
Incluye:
- mapas de Movimiento Natural Peatonal
- diagnรณstico de planta baja
- quick wins
- KPIs antes/despuรฉs
- hoja de ruta por fases
Arquitectura
Edificios de viviendas con locales que transforman barrios, ciudades y activos.
- Mezcla de usos
- Activaciรณn econรณmica
- Redes de calles
- Densidades รณptimas
- Regeneraciรณn urbana
Desarrollo urbano
Apoyo estratรฉgico para promotores e inversores.
- Estudios de viabilidad
- Posicionamiento de activos
- Maximizaciรณn de valor
- Reducciรณn de incertidumbre
Regeneraciรณn
Apoyo estratรฉgico a las Administraciones Pรบblicas.
Regeneraciรณn con impacto medible.
- Barrios vulnerables
- Ejes comerciales
- Centros histรณricos
- KPIs y retorno de inversiรณn
La ciudad que merecemos no es la mรกs ยซmoderna y bonitaยป,
es la que mejor funciona (y la mรกs ยซmoderna y bonitaยป)
OBSERVA LA CALIDAD DE LA CALLE y LOS EDIFICIOS QUE LA CONSTITUYEN
La calidad urbana genera valor de uso.
El valor de uso genera valor econรณmico.
Y el valor econรณmico sostenido valida la calidad urbana.
COMPRUEBA ESTOS INDICADORES …
URBANOs
Vitalidad y uso del espacio
Mezcla y actividad
Integraciรณn urbana
Calidad ambiental urbana
ACTIVOs SOCIALes
Acceso a la vivienda
Diversidad y permanencia
Economรญa local
Acceso a oportunidades
VALOR ECONรMICO
Valor inmobiliario
Actividad econรณmica
Rendimiento del activo
Resiliencia econรณmica
… e intuye su estado actual,
ยฟNECESITArรญa SUBIR LOS ESTรNDARES?
hablemos
El diseรฑo urbano de calidad es una estrategia de creaciรณn de valor para todos los indicadores
